Ако је судити према изјавама званичника о условима под којима ће бити заштићено право на дом, најављене измене Закона о извршењу и обезбеђењу (ЗИО) и даље неће заштитити домове тзв. „трећих лица“, нити ће на било који начин решити горући проблем њихове потпуне обесправљености у извршном поступку. У предлогу услова под којима ће право на дом бити заштићено новим измена ЗИО, „трећа лица“ се уопште не помињу.
„Трећа лица“ је формални назив за људе који нису никоме ни криви ни дужни, већ се њихова имовина продаје због дугова са којима немају никакве везе, а који су притом често чак и фиктивни. Углавном се ради о људима који су своје стамбено питање решавали купујући станове у тренутку кад су најповољнији – у изградњи, пре него што зграда добије употребну дозволу. Јасно је да већина радних људи могу постати „трећа лица“, јер не могу да приуште да себи и својој породици обезбеде дом у завршеној згради која има „уредне папире“. Пошто због различитих пропуста инвеститора често не могу да се укњиже на купца, ови станови остају укњижени на инвеститора. Зато су купци, иако имају оверене купопродајне уговоре, у сталној опасности да постану жртве инвеститорских дуговања и превара о којима не знају ништа, и за које први пут чују кад им се једног дана пред вратима појави извршитељ и каже: „Овај стан је предмет извршења“.
Људи који се нађу у оваквој врсти неприлике имају право на приговор трећег лица, који као и многи други приговори не одлажу извршење. Трећа лица се најчешће упућују да своја права доказују у парници, која траје годинама, док им извршитељ сваке недеље долази са полицијом да их избаци на улицу.
Потпуна обесправљеност трећих лица је проблем који је и у стручној и у лаичкој јавности познат од доношења закона о извршењу и обезбеђењу 2011. године. Пропуштено је да се реши изменама из 2015. године, затим и изменама из 2019, а колико разумемо из најава председника Србије, нема намере да се реши ни изменама које се сада најављују, а које се наводно доносе са искључивим разлогом да у извршном поступку заштите право на дом.
Здружена акција Кров над главом остаје при свом ставу који заступа скоро читаву деценију – да је право на дом људско право које мора бити гарантовано свима. Противимо се рестрикцијама заштите права на дом које се најављују кроз измене ЗИО и захтевамо универзалну заштиту која ће се односити на све ситуације у којима су људима страдали домови због примене ЗИО од 2011. године, укључујући и тзв. „трећа лица“ као системски најобесправљенију категорију.
НИКО БЕЗ ДОМА!
