U isčekivanju javne rasprave zakazane za 25. januar za plan detaljne regulacije kojim treba da bude rešen status parka “Beograd bašta” u Bregalničkoj ulici na Zvezdari građani su neprijatno iznenađeni jer umesto Beograd filma pravo korišćenja na parceli na kojoj se nalazi park sada ima izvesna Milica Vučić. Ovim planom je predviđena namena javne zelene površine za park „Beograd bašta“. Međutim, ovaj plan ne rešava imovinsko-pravne odnose koji su se sada dodatno zakomplikovali.
Najnovijim izmenama Zakona o planiranju i izgradnji pravo korišćenja na parceli može da se pretvori u pravo svojine, bez plaćanja naknade za konverziju. Ovo znači da Milica Vučić može da postane vlasnik parcele na kojoj se nalazi park “Beograd bašta” iako nije jasno po kom osnovu je uopšte dobila pravo korišćenja. Do skoro je pravo korišćenja imala firma Beograd film zbog projektora i bine koji se nalaze u parku. Beograd film koji je bio vlasnik najvećih bioskopa u Beogradu uključujući Kozaru, Odeon, 20. oktobar, Jadran, Balkan i Kosmaj je privatizovan 2007. Nakon privatizacije je deo imovine Beograd filma otuđen pa je tako Bioskop “Odeon” prodat Željku Mitroviću.
Nakon protesta građana zabrinutih za sudbinu parka “Beograd bašta” Opština Zvezdara je organizovala tribinu marta prošle godine. Jedan od zahteva građana na tribini je bio rešavanje imovinsko-pravnih odnosa parka “Beograd bašta” i statusa koji je imao Beograd film, odnosno njegovog prava korišćenja parcele. Tribinu su vodili predsednik Opštine Zvezdara Vladan Jeremić, glavni urbanista Marko Stojčić i Marija Leković, izvršni direktor Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda koja se bavi rešavanjem imovinsko-pravnih odnosa.
Marija Leković je na tribini izjavila da je za rešavanje imovinsko-pravnih odnosa neophodno da se ovaj plan detaljne regulacije usvoji jer bez njega ne postoji planski osnov, a samim tim ni pravni osnov za rešavanje ovog problema. Planski a i pravni osnov su u tom trenutku postojali već 20 godina jer je na snazi plan detaljne reguacije kojim je za park “Beograd bašta” predviđena namena javne zelene površine. Samim tim je izrada novog plana detaljne regulacije sa istom namenom zelene površine bila suvišna jer su nepotrebno potrošena sredstva iz budžeta grada Beograda za izradu plana i izgubljeno je skoro godinu dana za rešavanje imovinsko-pravnih odnosa.
Dodatni problem je što je Planom generalne regulacije Beograda, planom višeg reda, za park “Beograd bašta” planirana namena stanovanje. Na osnovu namene iz Plana generalne regulacije Beograda može da se izda građevinska dozvola pa da umesto parka “Beograd bašta” niknu zgrade. Izrada “novog” starog plana detaljne regulacije koji ne rešava ovaj problem je bila samo bacanje prašine u oči građanima dok se iza zatvorenih vrata vredno radilo na privatizaciji parcele koja suštinski sve vreme ima javnu namenu.
Tribina je očigledno imala za cilj da pasivizira građane lažnim obećanjima i obmanom.
Park “Beograd bašta” će dobiti zaštitu koju zaslužuje tek kada se definiše namena javne zelene površine u planu višeg reda i kada se regulišu imovinsko-pravni odnosi. Ova zelena oaza koja ima i veliku kulturnu vrednost se godinama sistematski zapostavlja i uništava. Da je zaista postojala volja da se reši status “Beograd bašte” do sada bi bile unete izmene u plan višeg reda i uveliko bi se rešavalo pitanje imovinsko-pravnih odnosa. Jedino što su građani dobili za ovih godinu dana čekanja su neizvesnost i nova pitanja umesto odgovora.
