U petak 22. marta ove godine je u opštini Zvezdara održana nova tribina ili bolje rečeno predstava povodom parka “Beograd bašta.” Glavne uloge su glumili predsednik opštine Zvezdara Vladan Jeremić, glavni urbanista i predsednik Komisije za planove Skupštine grada Beograda Marko Stojčić i Marija Leković članica Komisije za planove i izvršna direktorka Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda. Na ovoj tribini kao i na tribini održanoj na istu ovu temu u martu prošle godine su građani ponovo imali priliku da prisustvuju performansu zamene teza i naravno opet nisu dobili odgovore na pitanja.
Nakon godinu dana je donet novi plan detaljne regulacije za park “Beograd baštu” koji uopšte nije bio potreban za regulisanje statusa parka i usvajanje namene javne zelene površine s obzirom da u važećem planu detaljne regulacije koji je na snazi od 2003. odnosno preko 20 godina, park “Beograd bašta” ima istu ovu namenu. Dakle novi plan detaljne regulacije koji je nedavno usvojen nije doneo nikakve novitete u pogledu namene površina niti unapređenje prostora već je izgubljeno godinu dana za rešavanje imovinsko-pravnih odnosa koji su se u međuvremenu dodatno zakomplikovali.
Novi plan detaljne regulacije za “Beograd baštu” je finansirala Služba glavnog urbaniste grada Beograda Marka Stojčića i na njega je nepotrebno potrošeno 46.000 evra iz budžeta grada Beograda koji pune svi građani. Obrazloženje koje su zabrinuti građani dobili od Marije Leković i na tribini i na javnoj raspravi za novi plan detaljne regulacije je da ne može da se utvrdi javni interes i započne eksproprijacija dok se ne usvoji novi plan detaljne regulacije. Ovo nije tačno jer je plan detaljne regulacije koji je bio na snazi 20 godina sve vreme bio osnov za eksproprijaciju i rešavanje imovinsko-pravnih odnosa.
U međuvremenu su se zakomplikovali imovinsko-pravni odnosi pa je vlasnik objekata u parku – WC-a i kućice za projektor ukupne površine 38 kvadrata umesto Beograd filma postala izvesna Milica Vučić, a sada je u toku prenos vlasništva sa Milice Vučić na građevinsku firmu Himmel gradnja doo. Beograd film, pa potom Milica Vučić i sada Himmel gradnja doo ima pravo korišćenja na parceli površine preko 4000 kvadrata na kojoj se nalazi park “Beograd bašta” a na osnovu vlasništva nad ova dva objekta.
Iz javnog uvida u registrar cena nepokretnosti se vidi da je kupoprodajnim ugovorom o kojem postoji predbeležba u Katastru od 29. januara ove godine Himmel gradnja doo kupila kućicu za projektor i WC ukupne površine 38 kvadrata za 800.000 evra što iznosi preko 20.000 evra po kvadratu, odnosno duplo više od vrednosti kvadrata stanova u Beogradu na vodi. Komentar Marije Leković na ovaj podatak je bio da je investitor napravio loš poslovni potez, a Marka Stojčića da su prestigli investitora donošenjem novog plana detaljne regulacije što nije tačno. Da je pokrenuta eksproprijacija za koju je bilo osnova i pre godinu dana investitor ne bi bio u mogućnosti da kupi objekte na parceli pa bi sama eksproprijacija bila jednostavnija, brža i jeftinija. Opravdano sumnjamo da je investitor platio 20.000 evra po kvadratu zbog loše procene, a to koliko je unosan bio ovaj poslovni potez i da li će nas eksproprijacija koštati više zbog nemara Komisije za planove će pokazati vreme.
Marko Stojčić je opet zamenio teze i tvrdio da je donošenjem novog plana detaljne regulacije promenjena namena iz stanovanja u zelenu površinu što nije tačno. I novim i starim planom detaljne regulacije je za park “Beograd baštu” planirana namena javna zelena površina, a planom višeg reda, Planom generalne regulacije Beograda je za park Beograd baštu planirana namena stanovanje. Na osnovu plana višeg reda investitor može da dobije lokacijske uslove i građevinsku dozvolu i da zida zgrade umesto parka. Komisija za planove uporno ignoriše ovu činjenicu jer očigledno nema nameru da promeni namenu iz stanovanja u javnu zelenu površinu u planu višeg reda iako je to trajno rešenje problema koje bi obezbedilo parku “Beograd bašta” status i zaštitu kakve zaslužuje. Zato je jedan od zahteva peticije koju smo pokrenuli sa komšijama sa Zvezdare i bio da se u planu višeg reda za park “Beograd bašta” promeni namena iz stanovanja u javnu zelenu površinu i da se na taj način osigura da park ostane park.
