Влада Србије усвојила је измене и допуне Просторног плана подручја посебне намене за пројекат „Београд на води“.
Тај просторни план сада, након измена, обухвата 330 хектара у београдским општинама Савски венац, Нови Београд и Чукарица, пише Форбес Србија.
У обухват плана сада је и званично ушао простор Београдског сајма, парк Теразијска тераса, али и Чукарички рукавац. Део плана је и простор некадашњих резеровара НИС-а, коридор Топчидерске реке, као и део простора на левој обали Саве на Новом Београду.
Усвајање просторног плана омогућава и да се уђе у процедуре добијања грађевинских дозвола и почетак изградње планираних објеката.
Усвојена уредба
У Службеном гласнику 6. октобра је објављена Уредба о изменама и допунама Уредбе о утврђивању Просторног плана подручја посебне намене уређења дела приобаља града Београда – подручје приобаља реке Саве за пројекат Београд на води. Уредбу је донела Влада Србије.
Након последњих измена и допуна, границе овог плана обухватају 328,96 хектара . Односно обухват просторног плана је повећан за око 150 хектара, јер је пре последњих измена и допуна, покривао површину од 177,27 хектара.
Просторни план Београда на води обухвата подручје на десној обали реке Саве. Односно простор између Бранковог моста, Карађорђеве улице, Савског трга, Савске улице, Булевара војводе Мишића и до Шећеране (градске општине Савски венац и Чукарица).
Други део који обухвата овај просторни план је подручје на левој обали реке Саве, између Моста на Ади, Владимира Поповића до Булевара Михајла Пупина, Старог савског моста, и планираног продужетка Булевара Зорана Ђинђића до улице Милентија Поповића (општина Нови Београд).
Додато седам урбанистичких целина
Претходном верзијом просторни план је имао шест урбанистичких целина. А сада је додато још седам.
Између осталог, додаје се урбанистичка целина 7 која обухвата простор Београдског сајма.
Пошто се Београдски сајам измешта на локацију у Сурчину, у оквиру подручја Националног фудбалског стадиона и простора за ЕXПО, планира се „трансформација“ простора где се сада овај сајам налази.
Појашњава се да ће централни део комплекса, Хала 1, имати нову функцију – као заштићено добро биће објекат културе.
„Остали део основног комплекса Београдског сајма планира се као комплекс јавне намене за потребе образовања, здравства, социјалне заштите, културе и других јавних садржаја.“ Реч је о халама 2 и 3, за које је током разматрања предлога измена просторног плана одлучено да буду сачуване.
Стамбена намена на простору резервоара НИС-а
Урбанистичка целина 8, која је додата у просторни план, обухвата подручје на коме су се некад налазили резервоари НИС-а.
Они су, како пише, својом „неадекватном наменом нарушавали простор природних и културних вредности“.
Планом се предвиђа ремедијација земљишта и реализација претежно стамбене намене са пратећима садржајима.
Теразијска тераса
Урбанистичка целина 9 обухвата блокове у „контактном“ подручју пројекта Београд на води.
У питању су блокови од Карађорђеве улице до Теразијске терасе (48, 49, 50, 51, 52, 53 и 54). Као и блок између улица Михаила Богићевића, Гаврила Принципа, Личке и Карађорђеве улице (55–56).
„Наведени блокови су планирани да формирају квалитетан урбани оквир у потезу дуж Карађорђеве улице и естетско визуелни продор од Теразијске терасе преко Карађорђеве улице ка реци Сави“. Естетско визуелни продор ће подразумевати рушење дела објекта како би био направљен велики парк.
Реконструкција парка Теразијска тераса
У документу се наводи да је планирано очување и унапређење парка Теразијска тераса, на површини од око 10.949 квадрата.
Теразијска тераса обухвата део Савског гребена који се од хотела Москва и Балкан у благом паду протеже до Карађорђеве улице, отварајући визуру ка реци.
„Упркос веома раном евидентирању урбанистичких потенцијала Теразијске терасе, реализација више решења (Албан Шамбон, Ђорђе Коваљевски, Никола Добровић) је изостала. Изведено је привремено уређење скромније озелењене површине“, наводи се у просторном плану.
Уређење овог парка, како пише, представља „почетак значајаног продора којим се остварује визуелно и функционално повезивање Теразијске терасе и Карађорђеве улице зеленим коридором дуж Каменичке улице“.
Овим ће се омогућава и силазак до реке и директна веза приобаља и Београдског гребена, а што је већ разрађивано кроз постојећу планску документацију.
Мешовити центри на левој обали
Целина 10, која је додата у план, обухвата део на левој обали реке Саве, односно блокове од 58-60 и 62-71. Практично је реч о простору од моста Газела па све до простора у околини новог железничког моста.
Оцењује се да је ова целина типична браунфилд локација, атрактивног положаја. А да је (тренутно) запоседнута неадекватном привредном активношћу (шљункаре, бетонске базе).
У плану је да на овом делу буду мешовити градски центри (комбинација страновања и пословања), и јавне зелене површине.
Линијски парк
Урбанистичка целина 11 обухвата планирани линијски парк и Стари железнички мост.
Планирано је формирање парковске површине на траси бивше железничке пруге.
Реконструкцијом и ревитализацијом Старог железничког моста, биће омогућена пешачка комуникација, између леве и десне обале реке Саве.
Такође, за ову целину се наводи да су на левој обали Саве планиране нове парковске површине.
Урбанистичка целина 12 обухвата водно земљиште и планирана је за марине у Чукаричком рукавцу и на десној обали реке Саве, низводно од Моста на Ади.
Коридор Топчидерске реке
Урбанистичка целина 13, која је такође нова у просторном плану, обухвата коридор Топчидерске реке.
„Ова целина обухвата пејзажно-архитектонску и функционалну везу са садржајима Топчидерског парка, односно везу Топчидерског парка и Аде Циганлије“.
Више од 10.000 примедби на ширење просторног плана
У току трајања јавног увида у овај нацрт плана, Агенцији за просторно планирање и урбанизам је достављено 10.386 појединачних примедби и две петиције грађана.
Јавна седница у вези измена и допуна овог плана одржана је електронски, крајем јула ове године, у рекордном трајању од 11,5 сати. Највише дискусије повело се око простора Београдског сајма.
Почетком септембра еКапија је пренела да је Комисија за поступак спровођења јавног увида за измене просторног плана донела, на затвореној седници, закључак да ће основни комплекс сајма (који обухвата Хале 1, 2, 3 и управну зграду) бити дефинисан као комплекс јавне намене.
На затвореној седници су закључком потврђени и ставови којима се прихватају примедбе грађана блока 57 на Савском тргу који су негодовали због планиране изградње надземне гараже, као и становника блока 58 тако што се одустаје од мешовито пословне намене овог простора. Блокови 57 и 58 ће бити изостављени из обухвата измена просторног плана за пројекат Београд на води и третирани на основу одговарајућег плана генералне регулације, писао је тај портал.
foto BETAPHOTO/MILOŠ MIŠKOV
